买房不买烂尾楼，认准这些开发商，有保障。
这些开发商是：龙湖集团（ 00960.HK ）、金地集团（ 600383.SH ）、碧桂园（ 02007.HK ）、新城控股（ 601155.SH ）、美的置业（ 03990.HK ）、远洋集团（ 03377.HK ）、滨江集团（ 002244.SZ ）等民企。（国企不在此次讨论范围内）
对于这个名单，有两个疑问。
第一：为何会有这份名单、名单的含金量如何？
第二：为何是这些房企？
第一个问题：为何会有这份名单。
名单源于国家对房地产市场刺激的需要。
其实，这份名单有一个别样的名字，叫“优质房企清单”。既然叫优质房企并且列出名单，就是为了与非优质房企区别开来。
后疫情时代，百业待兴（恢复）。为了实现经济增长目标，国家出台政策和配套扶持资源。
因为房地产行业对经济的拉动作用明显，所以刺激房地产成为备选项之一。
目前看来，已经开始落地执行。
从近期恢复地产商公开市场融资，配套低成本银行授信资源、鼓励发债；到部分地区解除限购、银行降低购房利率等措施可见一斑。
但是，各位看官不要以为此轮刺激会迎来房地产报复性反弹。
住房不炒依旧是最大的底层政策，昔日的大水漫灌普天同照的现象是不可能再次出现的。
所以在政策施行上，有了微妙的隐形指向。
通过优质房企清单，将政策和资源传输给定向企业，达到准投放的目的。
揣测策层本意，是想通过对优质房企的精准扶持，将刺激地产行业与盘活烂尾楼项目结合起来。
此举既能拉动投资，又能解决民生问题，最微妙的是不会引起房价大幅上涨。
可谓一箭双雕又无副作用。
由此推测，对于优质房地产的政策和资源扶持，主要会分布在项目并购上。
所以，对于名单的含金量，这些 “优质房企”可以认为是国家“认证”，几乎可以断定不会烂尾，何况他们还受托并购烂尾楼的“隐性指令”。
而那些没有进入优质房企名单的开发商，则是 “人为刀俎我为鱼肉”。
第二：为何是这些房企？
中国开发商千千万，为何是这些房企？
这是无形的手（市场）刷选推送的的选手，之后监管层才盖章认证。
不是监管层选择了他们，而是他们符合监管的要求。
扫描这些房企，有一个特点，就是老实本分、踏踏实实的做项目开发；不吹不捧，不急不躁，稳步按照自己节奏发展的企业，这类企业的特点就是：稳。
总而言之，入选企业是市场刷选后的结果，是管理层对遵纪守法，本分作业的企业的褒奖；反过来，也是对不法做事，投机取巧商人的惩戒。
综上。
