最近，杭州男孩去中介买了一套房子，看中了一套房子，并与房东达成协议，以405万元的价格交易，单价4.5万元，支付了5万元的定金。但后来，他发现自己很贵，然后买房押金交了不想买，可以退还吗？不签合同可以退还押金吗？
第一，交了房押金不想买，可以退吗？
没有《中华人民共和国民法典典典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍退还定金。
但是，如果开发商无法达成交易，押金可以退还。
二、买房押金不签合同可以退还押金吗？
不能退货。但是，由于特殊情况，政策变更的自然因素导致无法签订业务合同、协议和协议补充协议内容未达成协议，不能签订合同的，可以退还押金；卖方未签订合同的，可以退还双倍的押金。
三、买房付定金前需要注意什么？
1、看“五证”是否齐全
五证包括《商品房销售(预售)许可证》《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。只有有了这个五证，开发商才能证明房子是合法出售的，所以买家在交定金之前一定要审核五证，看原件，因为复印件容易作弊。
2.看二书是否齐全
二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两个也很重要，因为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的存在可以保证房屋质量，所以在交定金之前一定要看两本书是否齐全。
3.仔细阅读合同，提防霸王条款
买方在支付定金和签署订阅书时，必须注意订阅协议的内容。如果您对合同条款有任何疑问，您必须详细询问销售人员。不要害怕麻烦或感到尴尬。不要等到签订合同并支付定金后才后悔。
此外，我们应特别警惕押金不退还等条款。小边建议，如果您认为合同条款含义模糊、不公平或不完善，应坚持要求开发商细化和改进相关内容，防止与开发商签署霸王条款。
四、审查施工情况
购房者可以从网上或销售人员那里了解具体的施工进度。最好直接到施工现场检查工程施工进度，重点检查房屋工期是否异常。一旦发现可疑，应立即核实。在此之前，不要匆忙交定金。
一般来说，购房定金是指购房合同为保证购房合同的履行，当事人的购房方应当在购房合同成立或不履行前向开发商支付一定数额的款项。一般情况下，不能退款。
